Antes de completar una solicitud, revise nuestros criterios para asegurarse de que cumple con los requisitos que se enumeran a continuación.

En este momento, no participamos en el programa de vivienda subsidiada de la Sección 8.

Al final del proceso debemos tener la solicitud completa, documentos, depósito y tarifa de solicitud

1. Solicitud de alquiler completa y enviada junto con la tarifa de solicitud ($25 por solicitante) más depósito (a traves del portal Appfolio).
2. Copias de la licencia de conducir o identificación y los ultimos 2 meses de nomina de ingresos/pagos adjunta para todos los solicitantes.
3. Si trabaja por cuenta propia, se adjunta copia firmada de la última declaración de impuestos, licencia comercial, referencias comerciales y último extracto bancario.
4. Toda la información proporcionada en la solicitud es verdadera, precisa, actual, verificable y completa y está verificada correctamente.
5. Los contactos de emergencia figuran en la solicitud.
6. No presenta la solicitud en nombre de otra persona ni con la intención de permitir que otra persona se mude sin nuestro conocimiento.

Ocupantes, mascotas, vehículos.

1. Todas las unidades son PARA NO FUMADORES.
2. Todos los ocupantes mayores de 18 años deben estar en el contrato de arrendamiento.
3. No invitados más de 3 días al mes.
4. No se permiten mascotas a menos que se haya firmado un acuerdo escrito sobre mascotas y se haya pagado el depósito.
5. Todos los vehículos deben estar debidamente registrados y autorizados y estar en buen estado de funcionamiento.

Buen historial de alquiler

1. No se permiten desalojos previos ni terminaciones del contrato de arrendamiento por parte del propietario debido a su conducta, violaciones del contrato de arrendamiento, daños o falta de pago.
2. No tener antecedentes de romper un contrato de arrendamiento sin el consentimiento del propietario, dañar la propiedad en alquiler o perder su depósito.
3. Le dio el aviso de mudanza adecuado al propietario actual y usted no se muda mientras le debe dinero.
4. No tener antecedentes de causar problemas con otros inquilinos, vecinos, administradores de propiedades o propietarios.
5. Buen historial de pago de alquiler. Pagado a tiempo. Si se retrasa, se adeudan los cargos por pagos atrasados. Sin antecedentes de emisión de cheques sin fondos.
6. Recomendación positiva de propietarios anteriores basada en su historial de pago de alquiler, conducta y cuidado adecuado de la propiedad.
7. Las referencias de propietarios que sean familiares, parientes o amigos personales no califican.
8. El historial de alquiler debe ser verificable mediante registros escritos, como un contrato de arrendamiento escrito y/o recibos de alquiler.

Monto de ingresos, estabilidad y verificación.

La renta fija es aceptable pero debe cumplir con los siguientes criterios:

1. Tiene un ingreso bruto verificable de al menos $1,300. Los ingresos en efectivo no se cuentan a menos que estén completamente documentados.
2. Tiene una fuente confiable de ingresos y no espera despidos, recortes de ingresos ni despidos en los próximos 12 meses.
3. Ha tenido la misma fuente de ingresos durante al menos los últimos 6 meses o está dispuesto a pagar por adelantado el alquiler de otro mes.
4. Tu empleador te da una recomendación positiva.
5. Si es empleado de un familiar, pariente o amigo personal, deberá proporcionar la misma documentación que cualquier otra persona.

Historial de crédito y deudas.

Se pueden considerar algunos problemas de credito pasados, con una explicación. Es posible que se requiera un garante.

1. Debe haber establecido un buen historial de credito y un historial de pago de sus facturas y deudas a tiempo.
2. No hay sentencias, cobros, ejecuciones hipotecarias, quiebras o embargos durante los últimos 3 años.

Comportamiento, actitud e historia del carácter.

Sin antecedentes de comportamiento criminal, violento, disruptivo o molesto o historial de cheques sin fondos o daños a la propiedad.